Chuyển nhượng QSDĐ dưới hình thức phân lô bán nền

.
Chuyển nhượng QSDĐ dưới hình thức phân lô bán nền
5 Tháng Mười Một, 2018 Lê Minh

-->

Chuyển nhượng QSDĐ dưới hình thức phân lô bán nền5 (100%) 1 vote Xem mục lục của bài viết1  CHUYỂN NHƯỢNG QSDĐ DƯỚI HÌNH THỨC PHÂN LÔ BÁN NỀN2 Câu hỏi của bạn về chuyển nhượng qsdđ dưới hình thức phân lô bán nền:3 Câu trả lời của Luật sư về chuyển nhượng qsdđ dưới […]

Bài viết cùng chủ đề
  • Quyết định 56/2017/QĐ-UBND tỉnh Lai Châu (18/04/2019)
  • Diện tích tách thửa đất nông nghiệp tại Nam Định mới nhất (18/04/2019)
  • Thủ tục kê khai lệ phí trước bạ đối với tài sản khác (17/04/2019)
Chuyển nhượng QSDĐ dưới hình thức phân lô bán nền
5 (100%) 1 vote

Xem mục lục của bài viết

  • 1  CHUYỂN NHƯỢNG QSDĐ DƯỚI HÌNH THỨC PHÂN LÔ BÁN NỀN
  • 2 Câu hỏi của bạn về chuyển nhượng qsdđ dưới hình thức phân lô bán nền:
  • 3 Câu trả lời của Luật sư về chuyển nhượng qsdđ dưới hình thức phân lô bán nền:
    • 3.1 1. Căn cứ pháp lý về chuyển nhượng qsdđ dưới hình thức phân lô bán nền:
    • 3.2 2. Nội dung tư vấn về chuyển nhượng qsdđ dưới hình thức phân lô bán nền:
      • 3.2.1 2.1. Điều kiện dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở được chuyển nhượng QSDĐ dưới hình thức phân lô bán nền
      • 3.2.2 2.2. Các khu vực không được chuyển nhượng QSDĐ dưới hình thức phân lô bán nền
      • 3.2.3 2.3. Yêu cầu đối với người nhận chuyển nhượng QSDĐ
 CHUYỂN NHƯỢNG QSDĐ DƯỚI HÌNH THỨC PHÂN LÔ BÁN NỀN Câu hỏi của bạn về chuyển nhượng qsdđ dưới hình thức phân lô bán nền:

     Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi muốn được hỏi Luật sư như sau: vừa mua một mảnh đất theo hình thức phân lô bán nền của một dự án. Nhưng tôi không biết liệu dự án đó có được thực hiện phân lô bán nền hay không? Liệu sau này xây dựng nhà có được hay không?

Câu trả lời của Luật sư về chuyển nhượng qsdđ dưới hình thức phân lô bán nền:

     Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về chuyển nhượng qsdđ dưới hình thức phân lô bán nền; chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn về chuyển nhượng qsdđ dưới hình thức phân lô bán nền như sau:

1. Căn cứ pháp lý về chuyển nhượng qsdđ dưới hình thức phân lô bán nền:
  • Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;
2. Nội dung tư vấn về chuyển nhượng qsdđ dưới hình thức phân lô bán nền: 2.1. Điều kiện dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở được chuyển nhượng QSDĐ dưới hình thức phân lô bán nền

     Điều kiện dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở được chuyển nhượng QSDĐ dưới hình thức phân lô bán nền quy định tại Khoản 1 Điều 41 Nghị định 43/2014/NĐ-CP như sau:

  • Phù hợp với kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện;
  • Chủ đầu tư dự án phải hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng gồm các công trình dịch vụ, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 đã được phê duyệt; đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực trước khi thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở; đảm bảo cung cấp các dịch vụ thiết yếu gồm cấp điện, cấp nước, thoát nước, thu gom rác thải;
  • Chủ đầu tư phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai của dự án gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; thuế, phí, lệ phí liên quan đến đất đai (nếu có);
  • Dự án thuộc khu vực, loại đô thị được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền quy định tại Khoản 2 Điều này.
chuyển nhượng qsdđ dưới hình thức phân lô bán nền

chuyển nhượng qsdđ dưới hình thức phân lô bán nền

2.2. Các khu vực không được chuyển nhượng QSDĐ dưới hình thức phân lô bán nền

     Những dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở không chuyển nhượng QSDĐ dưới hình thức phân lô bán nền nếu nằm trong những khu vực sau:

  • Địa bàn các quận nội thành của các đô thị loại đặc biệt;
  • Khu vực có yêu cầu cao về kiến trúc cảnh quan,
  • Khu vực trung tâm và xung quanh các công trình là điểm nhấn kiến trúc trong đô thị;
  • Mặt tiền các tuyến đường cấp khu vực trở lên
  • Các tuyến đường cảnh quan chính trong đô thị.
2.3. Yêu cầu đối với người nhận chuyển nhượng QSDĐ

     Khoản 3 Điều 41 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định như sau: “3. Hộ gia đình, cá nhân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để tự xây dựng nhà ở phải thực hiện việc xây dựng nhà ở theo đúng giấy phép xây dựng, tuân thủ quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị đã được phê duyệt.“

     Một số bài viết tham khảo:

  • Chuyển nhượng dự án đầu tư có sử dụng đất tại Hà Nội;
  • Mức xử phạt hành vi tự ý bán đất dưới hình thức phân lô, bán nền;

     Để được tư vấn chuyển nhượng qsdđ dưới hình thức phân lô bán nền quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn pháp luật đất đai 24/7: 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: [email protected] Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./. 

Tư vấn Email Soạn đơn, hợp đồng Tư vấn tại văn phòng
Đặt câu hỏi tại đây
-->
Bài viết cùng chuyên mục
  • Quyết định 23/2018/QĐ-UBND tỉnh Lai Châu
  • Quyết định 56/2017/QĐ-UBND tỉnh Lai Châu
  • Diện tích tách thửa đất nông nghiệp tại Nam Định mới nhất
  • Thủ tục kê khai lệ phí trước bạ đối với tài sản khác
  • Diện tích tách thửa đất tại Nam Định mới nhất
  • Thủ tục đăng ký biến động đất đai
  • Quyết định 14/2018/QĐ-UBND tỉnh Nam Định
  • Thủ tục kê khai lệ phí trước bạ đối với tàu thuyền đánh cá
  • Diện tích tách thửa đất ở tại Đà Nẵng mới nhất
Các bài viết khác
  • Dịch vụ đăng ký kết hôn với người nước ngoài nhanh chóng
  • Phụ huynh chạy điểm cho con bị xử lý thế nào theo pháp luật?
  • Dịch vụ tư vấn nhập quốc tịch Việt Nam miễn phí
  •  Thông tư 17/2011/TT-BTP hướng dẫn một số quy định của Luật Luật sư 
  • Nghị định 06/2010/NĐ-CP quy định về công chức
  • Công văn 1155/BHXH-CSYT 2019 giải quyết quyền lợi BHYT
  • Quyết định 23/2018/QĐ-UBND tỉnh Lai Châu
  • Các trường hợp thu hồi chứng chỉ hành nghề luật sư
  • Quyết định 56/2017/QĐ-UBND tỉnh Lai Châu
  • Cách tra cứu bảo hiểm xã hội bằng tin nhắn
Nguồn: luattoanquoc.com