Chuyển nhượng QSDĐ dưới hình thức phân lô bán nền

.
Chuyển nhượng QSDĐ dưới hình thức phân lô bán nền
5 Tháng Mười Một, 2018 Lê Minh

Xem mục lục của bài viết1  CHUYỂN NHƯỢNG QSDĐ DƯỚI HÌNH THỨC PHÂN LÔ BÁN NỀN2 Câu hỏi của bạn về chuyển nhượng qsdđ dưới hình thức phân lô bán nền:3 Câu trả lời của Luật sư về chuyển nhượng qsdđ dưới hình thức phân lô bán nền:3.1 1. Căn cứ pháp lý về chuyển […]

Bài viết cùng chủ đề
  • Lệ phí cấp giấy phép xây dựng tỉnh Cần Thơ năm 2018 (12/11/2018)
  • Vợ có được bán đất khi chồng đang đi tù – Luật Toàn Quốc (12/11/2018)
  • Những người được hưởng di sản thừa kế đất đai theo quy định hiện hành (12/11/2018)

Xem mục lục của bài viết

  • 1  CHUYỂN NHƯỢNG QSDĐ DƯỚI HÌNH THỨC PHÂN LÔ BÁN NỀN
  • 2 Câu hỏi của bạn về chuyển nhượng qsdđ dưới hình thức phân lô bán nền:
  • 3 Câu trả lời của Luật sư về chuyển nhượng qsdđ dưới hình thức phân lô bán nền:
    • 3.1 1. Căn cứ pháp lý về chuyển nhượng qsdđ dưới hình thức phân lô bán nền:
    • 3.2 2. Nội dung tư vấn về chuyển nhượng qsdđ dưới hình thức phân lô bán nền:
      • 3.2.1 2.1. Điều kiện dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở được chuyển nhượng QSDĐ dưới hình thức phân lô bán nền
      • 3.2.2 2.2. Các khu vực không được chuyển nhượng QSDĐ dưới hình thức phân lô bán nền
      • 3.2.3 2.3. Yêu cầu đối với người nhận chuyển nhượng QSDĐ
 CHUYỂN NHƯỢNG QSDĐ DƯỚI HÌNH THỨC PHÂN LÔ BÁN NỀN Câu hỏi của bạn về chuyển nhượng qsdđ dưới hình thức phân lô bán nền:

     Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi muốn được hỏi Luật sư như sau: vừa mua một mảnh đất theo hình thức phân lô bán nền của một dự án. Nhưng tôi không biết liệu dự án đó có được thực hiện phân lô bán nền hay không? Liệu sau này xây dựng nhà có được hay không?

Câu trả lời của Luật sư về chuyển nhượng qsdđ dưới hình thức phân lô bán nền:

     Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về chuyển nhượng qsdđ dưới hình thức phân lô bán nền; chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn về chuyển nhượng qsdđ dưới hình thức phân lô bán nền như sau:

1. Căn cứ pháp lý về chuyển nhượng qsdđ dưới hình thức phân lô bán nền:
  • Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;
2. Nội dung tư vấn về chuyển nhượng qsdđ dưới hình thức phân lô bán nền: 2.1. Điều kiện dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở được chuyển nhượng QSDĐ dưới hình thức phân lô bán nền

     Điều kiện dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở được chuyển nhượng QSDĐ dưới hình thức phân lô bán nền quy định tại Khoản 1 Điều 41 Nghị định 43/2014/NĐ-CP như sau:

  • Phù hợp với kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện;
  • Chủ đầu tư dự án phải hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng gồm các công trình dịch vụ, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 đã được phê duyệt; đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực trước khi thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở; đảm bảo cung cấp các dịch vụ thiết yếu gồm cấp điện, cấp nước, thoát nước, thu gom rác thải;
  • Chủ đầu tư phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai của dự án gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; thuế, phí, lệ phí liên quan đến đất đai (nếu có);
  • Dự án thuộc khu vực, loại đô thị được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền quy định tại Khoản 2 Điều này.
chuyển nhượng qsdđ dưới hình thức phân lô bán nền

chuyển nhượng qsdđ dưới hình thức phân lô bán nền

2.2. Các khu vực không được chuyển nhượng QSDĐ dưới hình thức phân lô bán nền

     Những dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở không chuyển nhượng QSDĐ dưới hình thức phân lô bán nền nếu nằm trong những khu vực sau:

  • Địa bàn các quận nội thành của các đô thị loại đặc biệt;
  • Khu vực có yêu cầu cao về kiến trúc cảnh quan,
  • Khu vực trung tâm và xung quanh các công trình là điểm nhấn kiến trúc trong đô thị;
  • Mặt tiền các tuyến đường cấp khu vực trở lên
  • Các tuyến đường cảnh quan chính trong đô thị.
2.3. Yêu cầu đối với người nhận chuyển nhượng QSDĐ

     Khoản 3 Điều 41 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định như sau: “3. Hộ gia đình, cá nhân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để tự xây dựng nhà ở phải thực hiện việc xây dựng nhà ở theo đúng giấy phép xây dựng, tuân thủ quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị đã được phê duyệt.“

     Một số bài viết tham khảo:

  • Chuyển nhượng dự án đầu tư có sử dụng đất tại Hà Nội;
  • Mức xử phạt hành vi tự ý bán đất dưới hình thức phân lô, bán nền;

     Để được tư vấn chuyển nhượng qsdđ dưới hình thức phân lô bán nền quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn pháp luật đất đai 24/7: 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: [email protected] Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./. 

Chuyển nhượng QSDĐ dưới hình thức phân lô bán nền
Đánh giá bài viết
Tư vấn Email Soạn đơn, hợp đồng Tư vấn tại văn phòng
Đặt câu hỏi tại đây
-->
Bài viết cùng chuyên mục
  • Lệ phí cấp giấy phép xây dựng tỉnh Cần Thơ năm 2018
  • Nghị định 53/2017/NĐ-CP quy định các giấy tờ hợp pháp về đất đai để cấp giấy phép xây dựng
  • Vợ có được bán đất khi chồng đang đi tù – Luật Toàn Quốc
  • Những người được hưởng di sản thừa kế đất đai theo quy định hiện hành
  • Phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất Nghệ An năm 2018
  • Phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất Điện Biên năm 2018
  • Quyết định 05/2018/QĐ-UBND ban hành quy định về cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Sơn La
  • Xác định chi phí đầu tư vào đất còn lại tại Khánh Hòa khi Nhà nước thu hồi đất
  • Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai sau khi đã chuyển nhượng
Các bài viết khác
  • Nghị định số 69/2014/NĐ-CP của Chính Phủ về tập đoàn kinh tế nhà nước và tổng công ty nhà nước.
  • Nghị định 39/2007/NĐ-CP cá nhân hoạt động thương mại độc lập, thường xuyên không phải đăng ký kinh doanh
  • Thông tư 28/2012/TT-BKHCN quy định công bố hợp chuẩn hợp quy phương thức
  • Lệ phí cấp giấy phép xây dựng tỉnh Cần Thơ năm 2018
  • Định giá tài sản, giám định thiệt hại trong xác định trách nhiệm bồi thường của Nhà nước
  • Tham gia xác minh thiệt hại trong xác định trách nhiệm bồi thường của Nhà nước
  • Phiếu lý lịch tư pháp số 1 cấp cho cá nhân, cơ quan, tổ chức
  • Thủ tục khai báo tạm trú cho người nước ngoài lưu trú ở khách sạn
  • Tiêu chuẩn công dân được gọi nhập ngũ theo quy định mới nhất
  • Thủ tục cấp lại sổ hộ khẩu gia đình- Luật Toàn Quốc
Nguồn: luattoanquoc.com